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2017年Q2中国房地产网站分析

2019-05-07 00:00栏目:头条监测
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2017年全国房地产调控紧缩保持延续,限售城市扩大到超过30个,热点城市强化商办市场整治管理,住房信贷进一步收紧,房贷利率普遍上涨。土地出让规则不断创新多元化,抑制地价过快上涨。西宁舆情监测指出,从房地产企业角度来看,目前企业补库存的积极性依然较高。统计局新闻发言人分析认为,经过本轮调控中国房地产市场过热局面得到一定程度降温,总体运行平稳。

西宁舆情监测系统显示,2017年1-7月份,商品房销售面积86,351万平方米,同比增长14%,增速比1-6月份回落2.1%。商品房销售额68,461亿元,增长18.9%,增速回落2.6%。在经历了数个月的下滑后,6月市场需求集中释放,两个商品房销售数据双双回暖,然而7月房地产销售市场热度又有所降温,销售数据转而下滑。

西宁舆情监测平台显示,2017年Q2在总体网络广告投放费用中,房地产类网络广告投放费用占比为15.6%,环比上升2.4%,同比上升3.7%,份额占比持续回升。2017 Q2房产类广告投放总费用为5亿元,虽然房地产行业因政策、市场、企业盈收压力等多种因素影响呈持续收紧态势,但企业的市场动作仍然表现积极,房产类网络广告投放总费用较2017年Q1相比有所回升,环比上升19%,同比下降28.6%。在房产网站投放广告的广告主数量上升至1,754个,环比上升14.4%,同比下降42.4%。

从2017Q2的TOP10广告主的投放费用来看,前四位格局保持稳定但排名有变,恒大集团依然位于头部,2017年Q2加大广告投放力度,投放费用3,361.8万元,较之2017年Q1环比上升41.7%。保利地产上升至第二位,投放费用1,564.2万元,环比上升101.2%,涨势强劲。西宁舆情挖掘显示,万科集团投入缩减,降至第三位,投放费用691.1万元,环比下滑40.2%。在TOP10广告主中,除万科集团外,其它企业在2017年Q2的投放费用较2017年Q4均环比上升,头部企业的广告投入行为相对积极。

2017年Q2房产网站PC用户季度总访问次数20.5亿次,环比上升6.1%,同比下降8.1%。人均季度访问次数12.5次,环比下降0.7%,同比下降5%。房产网站季度PC用户覆盖总人数1.6亿人,环比上升6.9%,同比下降3.3%。2017Q2各月的月度覆盖人数呈现稳定上升趋势,虽然增速较Q1放缓缓,但季度内的用户整体规模高于Q1水平。西宁舆情分析系统指出,2017年Q2房产网站PC用户季度总浏览页面量66.4亿页,环比上升1.7%,与去年同期相比下降10.7%。季度内用户平均单次访问浏览页面量为3.2页,环比下降4.1%,同比下降「网络舆情」2.9%。

各地调控政策仍将持续,同时市场的监管力度将持续加大。城市住房信贷进一步收紧,房贷利率普遍上涨。无论是房地产企业的贷款,还是个人住房贷款,都有收紧的趋势。一线城市首套房的利率也调至9折甚至基准线。西宁舆情监测认为,虽然房地产市场过热局面已经明显降温,但房地产企业角度讲,基于2016年的乐观销售,在补库存上的积极性依然表现很高,对热点城市热门地块的拼抢依然十分踊跃。

本文标题:2017年Q2中国房地产网站分析

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本文来源:西宁舆情

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